NL, con el mayor inventario de vivienda de interés social

Monterrey ? Nuevo León se ubica dentro de los cinco primeros lugares en captación de crédito otorgados por el Infonavit, con el más elevado inventario de casahabitación y la demanda potencial de vivienda de todo el país, según información de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC).

En un reporte sobre la Oferta de Vivienda 2013, la agrupación empresarial señala a Nuevo León con el inventario disponible de viviendas de interés social más alto del país, con 41 mil 821 unidades; ocupando el 13 por ciento del total nacional.

De este inventario apenas el 30 por ciento son viviendas terminadas, es decir, 9 mil 821 unidades; mientras que el resto, 32 mil 193 casas, se encuentran en construcción.

Según dicho estudio, la oferta de vivienda se divide en los sectores, económico con 4 mil 683 viviendas; el sector popular, con 26 mil 395 unidades; el tradicional, con 8 mil 244casa; el medio, con 2 mil 389; el residencial y el residencial plus, con 110 y cero ofertas, respectivamente.

A su vez, el sector popular, el cual abarca el 63 por ciento de la oferta de vivienda de interés social en Nuevo León, se encuentra dividido en tres tipos de población; la que su capacidad de compra equivale a 128 veces el salario mínimo (VSM), para el cual están destinadas 6 mil 861 unidades.

También, la población que su nivel de compra alcanza las 158 VSM, para la que están destinadas 14 mil 930 viviendas, y aquel sector cuyo poder adquisitivo es de 200 VSM, para el cual el inventario reserva las 4 mil 604 unidades, detalla el reporte de la CMIC.

Por otro lado, la misma estadística detalla que Nuevo León es el cuarto estado con la demanda potencial de vivienda más alta para el 2013, con el 7 por ciento del total nacional; lo que equivale a 639 mil 834 unidades para este año.

Detrás del Distrito Federal (D.F.) que demanda un millón 778 mil 963 viviendas; el Estado de México, con una necesidad 846 mil 394 casas y Jalisco, con 707 mil 656 unidades requeridas durante este 2013.

Por otra parte, un estudio del Comité Técnico Especializado de Vivienda del Inegi, sitúa al estado entre las entidades con menor déficit de población en necesidad de vivienda, con una tasa del 1.4 por ciento de la población que requiere adquirir una casa.

Asimismo, en la estadística también se detalla que Nuevo León es el estado al que el Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) destina el mayor número de créditos, con 51 mil 760 financiamientos, lo que representa el 11 por ciento del total de créditos que destina el organismo para la adquisición de una casa de interés social.

Sólo secundado por el Estado de México, que aunque no tiene la demanda ni la oferta más alta, concentra el 10 por ciento de los créditos otorgados a nivel nacional.

Aunque la situación más crítica es para el DF, puesto que su demanda de vivienda es el 20 por ciento del total nacional, y cuenta con sólo el 3 por ciento de los créditos asignados por el Infonavit en todo el país, además de que la oferta en la zona es de apenas 4 mil 277 unidades.

En términos de precios, el promedio en Nuevo León para una vivienda destinada al sector económico está ligeramente arriba de la media nacional que es de 206 mil 414 pesos; mientras que en el estado el precio es de 210 mil 638 pesos; por una propiedad de una superficie de 118 metros cuadrados.

Por el contrario, en el sector popular el promedio nacional es de 285 mil 948, cuando en Nuevo León es costo promedio es de 271 mil 728 pesos, cantidad 5 por ciento menor; para una terrenos con una superficie de 118 metros cuadrados.

El otro sector en el que hay una diferencia notable en relación a la media nacional es el de la vivienda de interés social destinada para el segmento medio, pues en el Estado el costo promedio es de 900 mil 76 pesos por una superficie de 115 metros cuadrados. Cuando a nivel nacional este monto es de 839 mil 552 pesos.

DANIEL ANGUIANO