19 de junio de 2014 / 12:47 p.m.

Juárez.- En sólo tres años de una administración municipal, se autorizaron 51 mil 541 viviendas en el municipio de Juárez.

De 2006 a 2009 y durante seis sesiones ordinarias de Cabildo, el ex alcalde y ahora delegado de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT) en Nuevo León, Heriberto Treviño Cantú, y sus regidores, fueron los protagonistas de la explosión de vivienda en este ayuntamiento.

Consta en actas de Cabildo de 2007, 2008 y 2009 que los ediles permitieron cambios de uso de suelo, modificaciones en la densidad, triplicando el número de vivienda en el municipio, gran parte de la cual fue abandonada o no ha sido vendida.

El 29 de marzo de 2007, conforme al Acta 16 de la sesión ordinaria de Cabildo, se modificó el uso de suelo de terrenos campestres a zonas habitacionales. En lo que solía ser el Rancho El Calvario o San Miguelito, colindante con el camino a San Mateo, por las colonias San Miguelito y Portal de Juárez, se autorizó la construcción de 337 casas.

La superficie era una zona ecológica protegida conocida como L2 en el Plan de Desarrollo Urbano del municipio de Benito Juárez.

El tiempo no era un problema y así lo demuestra la aprobación de una autorización para construir cuatro mil 471 casas y 14 lotes comerciales en un terreno de 103 hectáreas.

La solicitud había llegado el 20 de marzo, y sólo 9 días después fue avalada por la máxima autoridad de la administración.

Un permiso más, de mil 200 casas, con densidad de 55 viviendas por hectárea fue avalado ese día para cerrar en seis mil 08 viviendas en una sola sesión de Cabildo.

Un año después, el 14 de marzo de 2008, en el kilómetro 60 del Periférico Metropolitano, fue autorizado un desarrollo de 6 mil 655 viviendas.

Las especificaciones del fraccionamiento, según el Acta 46 de la sesión de Cabildo de la administración 2006-2009 hablan de un cambio de uso de suelo industrial a habitacional, y densidad en los lotes sobre un área total de 185.17 hectáreas, densidad de 60 viviendas de 90 metros cuadrados por hectárea.

Unas semanas después, el 29 de mayo de este mismo año, y tras haber librado un litigio con la empresa Kohler Sanimex, el Cabildo pudo dar luz verde a la construcción de un fraccionamiento de cuatro mil 276 viviendas, que llevaría el nombre de Praderas de San Juan.

Según el acta 50 de la sesión de Cabildo, les fue aprobado un cambio de uso de suelo y densidad de 90 metros cuadrados por hectárea en un inmueble con superficie de 712 mil 801 metros cuadrados.

El 9 de julio de 2009, una semana después de las elecciones, el Cabildo juarense avaló en dos permisos, la construcción de 22 mil viviendas.

El acta 78 de la sesión ordinaria de Cabildo autorizó el cambio de uso de suelo a habitacional y cambio de densidad de 30 a 70 viviendas por hectárea, así como uso de suelo multifamiliar para 16 mil viviendas en una superficie total de cinco millones 818 mil 980 metros cuadrados.

Además del cambio de uso de suelo a habitacional de unifamiliar a multifamiliar, aumento de la densidad de cuatro a 70 viviendas por hectárea con lote mínimo de 90 metros cuadrados para la construcción de seis mil viviendas.

Aunque en el momento no tenían el dictamen de la Comisión de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento, se hizo la modificación, ya que en palabras del entonces alcalde, "no debe haber ningún problema para dar el visto bueno".

La última autorización de ese periodo también se dio el 30 de julio, para 2 mil 539 viviendas más en un terreno de 37 hectáreas.

Recuento parcial

El 29 de marzo de 2007 el acta 16 de Cabildo de Ciudad Benito Juárez cita la modificación de uso de suelo, de terreno campestre a zona habitacional, de un área ecológica protegida.

La autorización para edificar cuatro mil 471 casas y 14 lotes comerciales tardó solamente nueve días en ser expedida, según documentos oficiales.

Un permiso más de mil 200 viviendas fue aprobado en esa misma ocasión, cerrando en poco más de seis mil inmuebles autorizados en un sólo día.

-La resolución a favor más reciente del Cabildo juarense en aquel entonces, ocurrió el 30 de julio de 2009, para la creación de dos mil 539 casas en un terreno de 37 hectáreas de extensión.

FOTO: Jesus Leonel Rocha

DANIELA MEDOZA LUNA